Usługi kominiarskie Lublin – pełna oferta

Czyszczenie kominów w Lublinie

Czyszczenie kominów to podstawowa usługa kominiarska, której regularność narzuca §34 Rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków (Dz.U. 2023 poz. 822). Częstotliwość czyszczenia zależy od rodzaju paliwa stosowanego w instalacji grzewczej:

• Paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet, ekogroszek) – czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych co najmniej raz na 3 miesiące, czyli 4 razy w roku
• Paliwo płynne i gazowe (gaz ziemny, olej opałowy, LPG) – czyszczenie co najmniej raz na 6 miesięcy, czyli 2 razy w roku
• Przewody wentylacyjne – czyszczenie co najmniej raz w roku
• Zakłady gastronomiczne – czyszczenie co najmniej raz w miesiącu

Podczas czyszczenia usuwamy sadzę, smoliste osady, gruz i inne zanieczyszczenia nagromadzone w przewodach kominowych. Sadza jest substancją łatwopalną – jej nagromadzenie w kominie może doprowadzić do pożaru sadzy, podczas którego temperatura wewnątrz przewodu może przekroczyć 1000°C. Regularne czyszczenie eliminuje to ryzyko i zapewnia prawidłowy ciąg kominowy, co przekłada się na lepszą wydajność urządzenia grzewczego i niższe rachunki za ogrzewanie.

W budynkach wielorodzinnych czyszczenie musi wykonywać osoba z kwalifikacjami kominiarskimi (co najmniej czeladnik kominiarski). W domach jednorodzinnych właściciel może czyścić komin samodzielnie, jednak przegląd okresowy nadal wymaga uprawnionego mistrza kominiarskiego.

Przeglądy kominiarskie z e-protokołem CEEB

Okresowy przegląd kominiarski jest obowiązkowy co najmniej raz w roku na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Obowiązek ten dotyczy każdego właściciela lub zarządcy budynku wyposażonego w przewody kominowe – dymowe, spalinowe lub wentylacyjne. Budynki o powierzchni powyżej 2000 m² wymagają przeglądu dwa razy w roku: do 31 maja i do 30 listopada.

Przegląd kominiarski przeprowadzany przez nasz zakład obejmuje:

• Kontrolę stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych
• Sprawdzenie drożności i szczelności przewodów
• Pomiar ciągu kominowego anemometrem
• Weryfikację prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych
• Ocenę stanu nasad kominowych i elementów nad dachem
• Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzedniego przeglądu

Po zakończeniu kontroli sporządzamy e-protokół w systemie CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków). Od 18 września 2023 roku e-protokół jest jedynym prawnie wiążącym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu kominiarskiego. Protokół papierowy, bez rejestracji w systemie CEEB, nie ma żadnej mocy prawnej. E-protokół jest dostępny od razu na koncie właściciela na stronie zone.gunb.gov.pl.

Dlaczego e-protokół jest ważny?

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może w każdej chwili sprawdzić w systemie CEEB, czy właściciel budynku dopełnił obowiązku przeglądu. Brak aktualnego e-protokołu może skutkować mandatem do 500 zł. Co ważniejsze – firmy ubezpieczeniowe wymagają aktualnego przeglądu jako warunku wypłaty odszkodowania. Brak e-protokołu w CEEB w momencie szkody (pożar, zatrucie czadem) może oznaczać odmowę wypłaty odszkodowania, nawet jeśli składki były opłacane regularnie.

Montaż wkładów kominowych

Wkłady kominowe to stalowe lub aluminiowe rury montowane wewnątrz istniejącego przewodu kominowego. Stosujemy je w sytuacjach, gdy:

• Przewód kominkowy jest nieszczelny (pęknięcia, ubytki w spoinie)
• Zmieniasz rodzaj paliwa – np. przechodzisz z pieca węglowego na kocioł gazowy kondensacyjny (wymaga wkładu kwasoodpornego)
• Komin jest zbyt szeroki dla nowego urządzenia grzewczego i trzeba zmniejszyć przekrój
• Budujesz nową instalację i potrzebujesz przewodu o odpowiednich parametrach

Oferujemy montaż wkładów kominowych różnych typów:

• Wkłady elastyczne aluminiowe ALUFOL – do przewodów wentylacyjnych i spalinowych od kotłów gazowych
• Wkłady stalowe kwasoodporne – do kotłów gazowych kondensacyjnych, gdzie spaliny zawierają kwas (kondensacja)
• Wkłady stalowe żaroodporne – do palenisk na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), kominków, pieców kaflowych

Przed montażem przeprowadzamy inspekcję kamerą i dobieramy odpowiedni typ oraz średnicę wkładu do rodzaju urządzenia grzewczego i parametrów istniejącego komina. Po montażu wystawiamy dokumentację potwierdzającą prawidłowość wykonania.

Opinie i odbiory kominiarskie

Opinia kominiarska to oficjalny dokument wydawany przez mistrza kominiarskiego, potwierdzający stan techniczny przewodów kominowych i ich zdatność do użytkowania. Opinia jest wymagana w wielu sytuacjach:

• Podłączenie gazu – gazownia wymaga opinii kominiarskiej potwierdzającej prawidłowość przewodów spalinowych i wentylacyjnych przed uruchomieniem instalacji gazowej
• Odbiór budynku – Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wymaga protokołu z kontroli przewodów kominowych przy odbiorze nowego budynku
• Państwowa Inspekcja Sanitarna (GIS) – wymaga potwierdzenia sprawności wentylacji w lokalach gastronomicznych, handlowych i usługowych
• Wydziały architektury – przy zmianach sposobu użytkowania lokalu, przebudowach, nadbudowach
• Ubezpieczyciele – w przypadku likwidacji szkody mogą żądać aktualnej opinii o stanie komina

Każda opinia wydana przez nasz zakład zawiera szczegółowy opis stanu technicznego przewodów, parametry (przekroje, długości, materiał), stwierdzone nieprawidłowości oraz jednoznaczną konkluzję dotyczącą zdatności do użytkowania.

Kontrola kamerą inspekcyjną

Dysponujemy kolorową kamerą inspekcyjną, która umożliwia dokładną ocenę stanu wewnętrznego przewodu kominowego na całej jego długości. Kamera rejestruje obraz w jakości pozwalającej na identyfikację pęknięć, ubytków w spoinie, zwężeń, zatorów, uszkodzeń wkładów oraz śladów wilgoci i korozji. Nagranie z inspekcji udostępniamy klientowi – stanowi ono dokumentację stanu komina i może być wykorzystane przy planowaniu remontu, reklamacji u wykonawcy lub jako dowód w postępowaniu z ubezpieczycielem.

Inspekcję kamerą wykonujemy między innymi w przypadku:

• Podejrzenia uszkodzenia lub nieszczelności przewodu
• Problemów z ciągiem kominowym (cofanie spalin, parujące okna, wilgoć)
• Planowania montażu wkładu kominowego – ustalenie stanu i wymiarów
• Przed zakupem nieruchomości – ocena stanu instalacji kominowej
• Po pożarze sadzy – ocena uszkodzeń termicznych

Odśnieżanie dachów

W sezonie zimowym wykonujemy profesjonalne odśnieżanie dachów płaskich i skośnych, usuwanie sopli, nawisów śnieżnych, brył lodowych oraz oblodzeń rynien. Obowiązek utrzymania dachu w bezpiecznym stanie spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku – zalegający śnieg może doprowadzić do przeciążenia konstrukcji dachu, a spadające sople i nawisy zagrażają życiu przechodniów.

Dysponujemy sprzętem alpinistycznym, zabezpieczeniami i narzędziami do pracy na wysokości, zgodnymi z przepisami BHP. Odśnieżanie dachów wykonujemy na terenie Lublina i okolic, a przy większych zleceniach (hale, magazyny, budynki użyteczności publicznej) dojeżdżamy do Warszawy, Rzeszowa i innych miast.

Czyszczenie rynien

Oferujemy czyszczenie rynien poziomych (dachowych) i pionowych (rur spustowych) z liści, mchu, piasku i innych zanieczyszczeń. Zatkane rynny powodują przelewanie się wody deszczowej na elewację, co prowadzi do zawilgocenia ścian, rozwoju pleśni i grzybów oraz uszkodzenia tynku i izolacji. Regularne czyszczenie rynien – co najmniej dwa razy w roku (wiosna i jesień) – zapobiega tym problemom i wydłuża żywotność systemu odprowadzania wody.