Kominiarz Lublin – Zakład Usług Kominiarskich Piotr Głowacki

Kominiarz Lublin – ponad 28 lat doświadczenia

Zakład Usług Kominiarskich Piotr Głowacki świadczy profesjonalne usługi kominiarskie w Lublinie i na terenie całego województwa lubelskiego od 1996 roku. Mistrz kominiarski Piotr Głowacki posiada pełne uprawnienia mistrzowskie, wymagane przez art. 62 ustawy Prawo budowlane do przeprowadzania kontroli okresowych przewodów kominowych. Nasz zakład obsługuje klientów indywidualnych, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, firmy oraz instytucje publiczne.

Przez ponad 28 lat działalności zbudowaliśmy reputację opartą na rzetelności, terminowości i uczciwych cenach. Dysponujemy profesjonalnym sprzętem, w tym kamerami inspekcyjnymi do nagrywania stanu przewodów kominowych, anemometrami do pomiaru ciągu kominowego oraz detektorami tlenku węgla. Każdy przegląd kończymy wystawieniem elektronicznego protokołu (e-protokołu) w systemie CEEB, który od września 2023 roku jest jedyną prawnie wiążącą formą potwierdzenia kontroli kominiarskiej.

Usługi kominiarskie w Lublinie – pełen zakres

Okresowe przeglądy kominiarskie

Wykonujemy obowiązkowe okresowe kontrole stanu technicznego przewodów kominowych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy Prawo budowlane. Przegląd obejmuje kontrolę przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, sprawdzenie drożności i szczelności, ocenę stanu technicznego oraz weryfikację prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych. Po zakończeniu kontroli sporządzamy e-protokół w systemie CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków), który jest dostępny na koncie właściciela budynku na stronie zone.gunb.gov.pl.

Czyszczenie i udrażnianie przewodów kominowych

Czyszczenie kominów wykonujemy zgodnie z częstotliwością określoną w §34 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków (Dz.U. 2023 poz. 822). Dla palenisk na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet) czyszczenie wymagane jest co najmniej raz na 3 miesiące, a dla palenisk na paliwo płynne i gazowe – co najmniej raz na 6 miesięcy. Przewody wentylacyjne czyścimy co najmniej raz w roku. Usuwamy sadzę, smoliste osady i inne zanieczyszczenia, które mogą ograniczać ciąg kominowy i stanowić zagrożenie pożarowe.

Kontrola kamerą inspekcyjną

Dysponujemy kolorową kamerą inspekcyjną, która pozwala na dokładną ocenę stanu wewnętrznego przewodów kominowych bez konieczności rozbierania komina. Nagrywamy film z inspekcji, dzięki czemu możemy precyzyjnie zlokalizować pęknięcia, ubytki w spoinie, zatory, uszkodzenia wkładów czy zwężenia przewodu. Nagranie udostępniamy klientowi – stanowi ono dokumentację stanu komina i może być wykorzystane przy planowaniu remontu lub jako dowód w sporach z ubezpieczycielem.

Montaż wkładów kominowych

Montujemy wkłady kominowe kwasoodporne i żaroodporne – zarówno sztywne, jak i elastyczne typu Alufol. Wkłady kominowe stosujemy w przypadku nieszczelnych lub uszkodzonych przewodów, przy zmianie rodzaju paliwa (np. przejście z pieca na węgiel na kocioł gazowy) oraz w nowych instalacjach. Dobieramy odpowiedni typ i średnicę wkładu do rodzaju urządzenia grzewczego i parametrów komina.

Opinie i odbiory kominiarskie

Wydajemy opinie kominiarskie wymagane przez gazownię przy podłączaniu instalacji gazowej, przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, przez Państwową Inspekcję Sanitarną (GIS) oraz przez wydziały architektury. Przeprowadzamy odbiory kominiarskie budynków nowych i po remoncie. Każda opinia zawiera szczegółowy opis stanu technicznego przewodów oraz jednoznaczne stwierdzenie o ich zdatności do użytkowania.

Montaż nasad kominowych i zabezpieczenia przed ptakami

Montujemy nasady kominowe wspomagające ciąg, nasady obrotowe oraz czapy kominowe chroniące przed opadami. Wykonujemy zabezpieczenia kominów przed gniazdowaniem ptaków (kawek, gołębi), które blokują przewody wentylacyjne i dymowe, stwarzając realne zagrożenie dla mieszkańców.

Odśnieżanie dachów

W sezonie zimowym wykonujemy profesjonalne odśnieżanie dachów płaskich i skośnych, usuwanie sopli, nawisów śnieżnych i oblodzeń. Dysponujemy sprzętem alpinistycznym i zabezpieczeniami zgodnymi z przepisami BHP. Usługę świadczymy na terenie Lublina oraz w całym kraju – obsługujemy również zlecenia w Warszawie, Rzeszowie i innych miastach.

Przegląd kominiarski – obowiązki właściciela budynku

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, każdy właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek przeprowadzania co najmniej raz w roku kontroli stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Kontrolę mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.

Obowiązek czyszczenia kominów reguluje §34 Rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. 2023 poz. 822). Minimalna częstotliwość czyszczenia przewodów dymowych i spalinowych wynosi:

• Co 3 miesiące (4 razy w roku) – przy ogrzewaniu paliwem stałym (węgiel, drewno, pellet)
• Co 6 miesięcy (2 razy w roku) – przy ogrzewaniu paliwem płynnym lub gazowym
• Co najmniej raz w roku – czyszczenie przewodów wentylacyjnych
• Co miesiąc – w zakładach gastronomicznych

W budynkach wielorodzinnych czyszczenie muszą wykonywać osoby z kwalifikacjami kominiarskimi (co najmniej czeladnik). W domach jednorodzinnych samo czyszczenie może wykonać właściciel, jednak coroczny przegląd okresowy musi przeprowadzić uprawniony mistrz kominiarski.

E-protokół kominiarski i system CEEB

Od 18 września 2023 roku jedynym prawnie wiążącym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu przewodów kominowych jest protokół elektroniczny (e-protokół) zarejestrowany w systemie CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków). Protokół w wersji papierowej, bez wpisania do systemu, nie ma żadnej mocy prawnej. Po wykonaniu przeglądu kominiarz wprowadza dane do systemu CEEB, a właściciel budynku może od razu zobaczyć i pobrać e-protokół na swoim koncie na stronie zone.gunb.gov.pl. Nasz zakład sporządza e-protokoły przy każdym przeglądzie.

Konsekwencje braku przeglądu kominiarskiego

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować mandatem do 500 zł nałożonym przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Za zaniedbanie czyszczenia kominów grozi grzywna do 5000 zł w trybie postępowania o wykroczenia. Co istotne, brak aktualnego e-protokołu w systemie CEEB może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku pożaru lub innej szkody. Regularne przeglądy to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim ochrona życia i zdrowia domowników przed zatruciem tlenkiem węgla (czadem) oraz pożarem sadzy.

Kominiarz Lublin i okolice – obszar działania

Nasz zakład kominiarski świadczy usługi na terenie całego Lublina, w tym w dzielnicach: Śródmieście, Czuby, Węglin, Sławin, Kalinowszczyzna, Tatary, Bronowice, Dziesiąta, Felin, Wrotków, Czechów, Konstantynów, Ponikwoda, Wieniawa, Rury, Abramowice, Zemborzyce oraz Hajdów-Zadębie. Obsługujemy również miejscowości w okolicach Lublina: Świdnik, Łęczna, Niemce, Konopnica, Jastków, Wólka, Głusk, Bełżyce, Lubartów, Kraśnik i inne na terenie województwa lubelskiego.

Przy większych zleceniach (odśnieżanie dachów, obsługa wspólnot mieszkaniowych) dojeżdżamy również do Warszawy, Rzeszowa i innych miast w kraju.

Najczęściej zadawane pytania