\u201ePotrzebuj\u0119 opini\u0119 kominiarsk\u0105 do gazowni” \u2013 to jedno z najcz\u0119stszych zda\u0144, jakie s\u0142yszymy od klient\u00f3w dzwoni\u0105cych do naszego zak\u0142adu. Ale opinia kominiarska nie jest potrzebna tylko do pod\u0142\u0105czenia gazu. W tym artykule wyja\u015bniamy wszystko, co musisz wiedzie\u0107: kiedy opinia jest wymagana, kto mo\u017ce j\u0105 wyda\u0107, ile to kosztuje i czym opinia r\u00f3\u017cni si\u0119 od protoko\u0142u kominiarskiego.<\/p>\n\n\n\n
Opinia kominiarska to oficjalny dokument wydawany przez mistrza kominiarskiego po szczeg\u00f3\u0142owej inspekcji przewod\u00f3w kominowych i wentylacyjnych w budynku. Potwierdza ona stan techniczny komina, jego zdatno\u015b\u0107 do u\u017cytkowania i zgodno\u015b\u0107 z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami.<\/p>\n\n\n\n
Opinia jest dokumentem celowym \u2013 wydaje si\u0119 j\u0105 w konkretnej sprawie (pod\u0142\u0105czenie gazu, odbi\u00f3r budynku, zmiana sposobu ogrzewania), w odr\u00f3\u017cnieniu od protoko\u0142u kominiarskiego, kt\u00f3ry dotyczy rutynowej corocznej kontroli.<\/p>\n\n\n\n
Te dwa dokumenty s\u0105 cz\u0119sto mylone, a r\u00f3\u017cnica jest istotna:<\/p>\n\n\n\n
Protok\u00f3\u0142 kominiarski (e-protok\u00f3\u0142 CEEB)<\/strong> to dokument z corocznej kontroli okresowej. Od wrze\u015bnia 2023 roku musi by\u0107 zarejestrowany elektronicznie w systemie CEEB. Potwierdza, \u017ce przegl\u0105d zosta\u0142 wykonany i opisuje stan techniczny przewod\u00f3w. Jest obowi\u0105zkowy co roku.<\/p>\n\n\n\n Opinia kominiarska<\/strong> to dokument wydawany na konkretne \u017c\u0105danie instytucji \u2013 gazowni, nadzoru budowlanego, sanepidu, ubezpieczyciela, wydzia\u0142u architektury. Zawiera szczeg\u00f3\u0142owy opis stanu technicznego, szkic grupy kominowej, przekroje przewod\u00f3w, ich przebieg przez kondygnacje i jednoznaczn\u0105 konkluzj\u0119: czy komin nadaje si\u0119 do planowanego celu.<\/p>\n\n\n\n Protok\u00f3\u0142 odpowiada na pytanie: \u201eCzy komin jest sprawny?” Opinia odpowiada na pytanie: \u201eCzy komin nadaje si\u0119 do konkretnego zastosowania?”<\/p>\n\n\n\n To najcz\u0119stszy pow\u00f3d zamawiania opinii. Ka\u017cdy zak\u0142ad gazowniczy wymaga opinii kominiarskiej jako za\u0142\u0105cznika do wniosku o przy\u0142\u0105czenie budynku do sieci gazowej \u2013 zar\u00f3wno przy nowym budynku, jak i przy modernizacji istniej\u0105cej instalacji.<\/p>\n\n\n\n Gazownia potrzebuje potwierdzenia, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n Bez opinii kominiarskiej gazownia odm\u00f3wi podpisania umowy o dostaw\u0119 gazu.<\/p>\n\n\n\n Przy odbiorze nowo wybudowanego domu Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wymaga potwierdzenia prawid\u0142owo\u015bci wykonania przewod\u00f3w kominowych. Opinia kominiarska jest jednym z dokument\u00f3w niezb\u0119dnych do uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie.<\/p>\n\n\n\n Przechodzisz z pieca w\u0119glowego na kocio\u0142 gazowy? Konieczna jest opinia kominiarska potwierdzaj\u0105ca, \u017ce istniej\u0105cy komin nadaje si\u0119 do nowego urz\u0105dzenia \u2013 lub wskazuj\u0105ca, jakie prace dostosowawcze s\u0105 potrzebne (np. monta\u017c wk\u0142adu kwasoodpornego).<\/p>\n\n\n\n Przekszta\u0142casz lokal mieszkalny na gastronomiczny? Otwierasz gabinet w budynku mieszkalnym? Wydzia\u0142 architektury mo\u017ce wymaga\u0107 opinii kominiarskiej potwierdzaj\u0105cej, \u017ce wentylacja spe\u0142nia wymagania dla nowego przeznaczenia.<\/p>\n\n\n\n Pa\u0144stwowa Inspekcja Sanitarna wymaga potwierdzenia sprawno\u015bci wentylacji w lokalach gastronomicznych, handlowych, us\u0142ugowych i plac\u00f3wkach o\u015bwiatowych. Opinia kominiarska jest standardowym dokumentem w takim post\u0119powaniu.<\/p>\n\n\n\n Po po\u017carze lub innym zdarzeniu ubezpieczyciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 opinii kominiarskiej jako elementu dokumentacji do wyp\u0142aty odszkodowania. Brak aktualnej opinii lub przegl\u0105du mo\u017ce by\u0107 podstaw\u0105 do odmowy wyp\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n Przy korzystaniu z dofinansowa\u0144 na wymian\u0119 pieca (program Czyste Powietrze, programy gminne) opinia kominiarska jest wymagana jako potwierdzenie, \u017ce nowa instalacja jest prawid\u0142owo pod\u0142\u0105czona do komina.<\/p>\n\n\n\n Opini\u0119 kominiarsk\u0105 mo\u017ce wyda\u0107 wy\u0142\u0105cznie mistrz kominiarski<\/strong> \u2013 osoba posiadaj\u0105ca tytu\u0142 mistrza w rzemio\u015ble kominiarskim, potwierdzony egzaminem w Izbie Rzemie\u015blniczej. Czeladnik kominiarski mo\u017ce czy\u015bci\u0107 kominy i asystowa\u0107 przy przegl\u0105dach, ale nie ma uprawnie\u0144 do wydawania opinii.<\/p>\n\n\n\n Warto sprawdzi\u0107, czy kominiarz jest zrzeszony w Korporacji Kominiarzy Polskich lub w Krajowej Izbie Kominiarzy \u2013 to dodatkowe potwierdzenie kwalifikacji.<\/p>\n\n\n\n Piotr G\u0142owacki, w\u0142a\u015bciciel naszego zak\u0142adu, posiada tytu\u0142 mistrza kominiarskiego i wieloletnie do\u015bwiadczenie w wydawaniu opinii kominiarskich dla gazowni, nadzoru budowlanego, sanepidu i ubezpieczycieli w Lublinie i okolicach.<\/p>\n\n\n\n Prawid\u0142owo sporz\u0105dzona opinia kominiarska zawiera:<\/p>\n\n\n\n Opinia wydawana jest zazwyczaj w dw\u00f3ch egzemplarzach \u2013 jeden dla w\u0142a\u015bciciela, drugi pozostaje w archiwum kominiarza.<\/p>\n\n\n\n Koszt opinii kominiarskiej zale\u017cy od rodzaju i zakresu:<\/p>\n\n\n\n Dok\u0142adn\u0105 cen\u0119 podajemy po rozmowie telefonicznej, gdy znamy typ budynku i cel opinii. Cena obejmuje wizyt\u0119, inspekcj\u0119 i sporz\u0105dzenie dokumentu.<\/p>\n\n\n\n Przepisy nie okre\u015blaj\u0105 jednoznacznie terminu wa\u017cno\u015bci opinii kominiarskiej. W praktyce:<\/p>\n\n\n\n Najlepiej zamawia\u0107 opini\u0119 wtedy, gdy jest rzeczywi\u015bcie potrzebna \u2013 tu\u017c przed z\u0142o\u017ceniem wniosku do gazowni lub przed odbiorem budynku. Nie warto robi\u0107 jej \u201ena zapas” z du\u017cym wyprzedzeniem.<\/p>\n\n\n\n Opinia kominiarska to dokument, bez kt\u00f3rego nie pod\u0142\u0105czysz gazu, nie odbierzesz budynku i nie zmienisz systemu ogrzewania. Wydaje j\u0105 wy\u0142\u0105cznie mistrz kominiarski po szczeg\u00f3\u0142owej inspekcji przewod\u00f3w. Nie myl jej z corocznym protoko\u0142em z przegl\u0105du \u2013 to dwa r\u00f3\u017cne dokumenty, o r\u00f3\u017cnym celu i zakresie.<\/p>\n\n\n\nKiedy potrzebujesz opinii kominiarskiej?<\/h2>\n\n\n\n
1. Pod\u0142\u0105czenie gazu (opinia kominiarska do gazowni)<\/h3>\n\n\n\n
\n
2. Odbi\u00f3r nowego budynku<\/h3>\n\n\n\n
3. Zmiana systemu ogrzewania<\/h3>\n\n\n\n
4. Zmiana sposobu u\u017cytkowania lokalu<\/h3>\n\n\n\n
5. Wymagania sanepidu (GIS)<\/h3>\n\n\n\n
6. Likwidacja szkody przez ubezpieczyciela<\/h3>\n\n\n\n
7. Program \u201eCzyste Powietrze” i dotacje na wymian\u0119 pieca<\/h3>\n\n\n\n
Kto mo\u017ce wyda\u0107 opini\u0119 kominiarsk\u0105?<\/h2>\n\n\n\n
Co zawiera opinia kominiarska?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Ile kosztuje opinia kominiarska w Lublinie?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Ile jest wa\u017cna opinia kominiarska?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n